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          文章来源:中国科学院    发布时间:32768  【字号:      】

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          如果按照规范施工,是不会出现事故的。新京报段文平质疑极致高周转惹的祸?碧桂园否认催进度、赶工期无不指向碧桂园的高周转模式,这也是其引发舆论指责的主要原因。碧桂园副总裁陈斌表示,高周转是资金的概念。对于工程来讲,是在确保安全和质量的情况之下,通过精心科学的工程策划,将浪费的,空置的,闲置的时间节省下来,然后优化工期。业界普遍认为,通过高周转,不少房企迅速在几年内做大规模。特别是在今年融资收紧、成本增高的情况下,不少房企都加速周转率。在高周转方面,碧桂园做到了极致。今年4月,碧桂园连发三份由总裁莫斌签署的内部文件,要求提高三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。诸如在设计方面,所有三四五线城市项目须采用标准化产品,设计院接到营销户配及设计要求后,当天内出图。诸如开盘工期,3个月开盘奖励20万,如果开盘工期在6个月到7个月之间,罚款20万,如果大于7个月,项目总撤职。在高周转模式下,碧桂园的年销售规模持续放量。数据显示,2016年碧桂园销售规模突破3000亿,2017年突破5000亿,2018年前6个月已经达到4125亿元。声音“高周转不能‘快’在工程上”京投发展总裁高一轩认为,高周转是当下房地产行业资金紧张、去杠杆降负债的一个必然选择。但是要清楚的是,房企高周转可以快在哪?不能快在哪?是手续快、工程快还是回款快?高一轩认为,手续需要快,但是工程不能太快,施工跟人一样,回填、沉降等是一个自然的过程,要到位,如果不到位强行进行下一步,会留下很多隐患。当然,回款上也需要快,量化对冲大年来了?

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